معرفی 6 روش بازسازی که ارزش سود ملک شما را بالا میبرد

همانطور که در مطالب قبلی به تاثیر بازسازی در افزایش قیمت ویلا پرداختیم دریافتیم که  بازسازی‌ها قادرند ارزش ملک را افزایش دهند ولی برخی بازسازی ها در زمان فروش یا تامین مالی مجدد ارزش بیشتری دارند. بهبودهایی مانند بازسازی آشپزخانه یا بازسازی حمام می‌توانند هزینه‌های بالایی داشته باشند. بنابراین، قبل از شروع به بازسازی منزل، ضروری است که بدانید بازگشت سرمایه‌ای که انتظار دارید چقدر خواهد بود، به عبارتی چه مقدار از هزینه‌ها را جبران می‌کند.

بازسازی می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه محسوب شود، اما باید به خاطر داشت که اگر بازسازی به درستی انجام نشود، هیچ گونه تضمینی وجود ندارد که مبلغ پرداختی را به شما بازگرداند.

نکات قبل از بازسازی ملک

قبل از شروع به طراحی و برنامه‌ریزی بازسازی خانه خود، توصیه می‌شود با یک مشاور املاک محلی قابل اعتماد مشورت کنید. این شخص می‌تواند به شما درباره قیمت‌های فروش خانه‌ها اطلاعاتی ارائه دهد تا اطمینان حاصل شود که هر تغییر و اضافه‌ای در واقع به ارزش ملک شما افزوده می‌شود. هر خانه محدودیتی در قیمت خود دارد، بنابراین بسیار مهم است که با انجام بازسازی‌هایی که واقعاً ارزش خانه را تغییر می‌دهند، هیچ ضرری نبینید، هرچند که ارزش ملک را ممکن است افزایش دهند. بنابراین، برای افزایش ارزش خانه خود، چه به فکر فروش هستید یا فقط می‌خواهید با سرمایه‌گذاری در آن در بلندمدت ارزشی به آن اضافه کنید، بازسازی یک راه مناسب است. اما برخی نکات مهم در بازسازی خانه وجود دارند که باید به آنها توجه کنید.

انواع روش های بازسازی ملک

بازسازی آشپزخانه :

آشپزخانه محلی مهم و مرکزی در خانه شما است و در صورت تمایل به افزایش ارزش ملک، بازسازی آشپزخانه انتخابی عالی است. بر اساس گزارشات انجمن ملی صنعت بازسازی، صاحبان خانه می‌توانند تا 52 درصد از هزینه بازسازی آشپزخانه را در صورت فروش خانه خود جبران کنند.

در نظر داشته باشید که بازسازی آشپزخانه می‌تواند هزینه‌بر و زمان‌بر باشد. اما اگر به دنبال راهی مطمئن برای افزایش ارزش خانه خود هستید، این می‌تواند بهترین گزینه برای شما باشد.

حتی بازسازی‌های کوچک در آشپزخانه، مانند تعویض لوازم خانگی، بازسازی کابینت‌ها و نصب میز و سینک جدید، می‌توانند ارزش ملک شما را به طرز چشمگیری افزایش دهند.

سیستم تهویه مطبوع

سیستم تهویه مطبوع در خانه شما یکی از مهم‌ترین عواملی است که باید به آن توجه کنید. مطالعات نشان می‌دهد که اکثر مردم ترجیح می‌دهند خانه‌ای را خریداری کنند که دارای سیستم‌های تهویه مطبوع مناسب و به‌روز است. بنابراین، بهبود سیستم سرمایشی و گرمایشی خانه‌تان برای بهترین سرمایه‌گذاری که ارزش ملک را افزایش می‌دهد، ضروری است.

برای ارتقاء سیستم تهویه مطبوع، بهتر است از یک تخصصی در این زمینه استفاده کنید تا نصب صحیح آنها تضمین شود.

بازسازی حمام :

بعد از آشپزخانه، بهبود و زیباسازی حمام یک گزینه بسیار مهم است. طبق گفته انجمن ساختمان سراسری، اضافه کردن یک حمام جدید یا حمام دوم تقریباً ۵٪ به ارزش ملک شما افزوده می‌شود.

اگر قصد فروش خانه را دارید، بازسازی حمام یک راه آسان برای افزایش جذابیت خانه است. استفاده از سطوح براق و زیبا که به آسانی قابل تمیز شدن هستند، تاثیر بسیار خوبی روی ظاهر حمام خواهد داشت.

تعویض پنجره ها:

معمولاً می‌گویند که پنجره‌ها چشمان خانه هستند. در فرآیند بازسازی خانه، شما چندین گزینه برای جنس فریم پنجره‌ها دارید که می‌تواند روی بازده سرمایه تأثیر بگذارد. تعویض پنجره‌ها، تغییر رنگ آنها و اضافه کردن حفاظ مناسب در طول فرآیند بازسازی، بهبودی بهتر در نتیجه نهایی ایجاد می‌کند.

بازسازی اتاق خواب :

اتاق خواب همواره به عنوان یک فضای استراحت و ذخیره وسایل روزانه شناخته می‌شود. در فرآیند بازسازی خانه، با بزرگ کردن اتاق خواب و اضافه کردن یک کلوزت اختصاصی، همچنین ایجاد فضایی برای مطالعه، به بهبود عملکرد فضای اتاق خواب کمک می‌کنید و در نتیجه ارزش ملک خود را افزایش می‌دهید.

گسترش فضای بیرونی :

خریداران به طور عمومی به فضاهای کاربردی در فضای باز توجه ویژه‌ای می‌کنند و این ویژگی در حال حاضر جذابیت بیشتری دارد. بهتر است باغ یا محوطه‌های حیاط خود را بهبود بخشیده و بازسازی کنید تا فضایی مفید و عملی برای استفاده فعلی و آینده فراهم شود. با اضافه کردن امکاناتی مانند ناهارخوری در فضای باز، منطقه‌ای برای تفریح و بازی‌های خارجی، یا باغچه‌ای برای کشت و برداشت محصولات خود، می‌توانید جذابیت خانه خود را بهبود بخشیده و ارزش ملک را افزایش دهید.