شرایط خرید ویلا به صورت اقساطی چیست

آیا تاکنون به خرید ویلا به صورت اقساطی فکر کرده اید؟ رویلاها مکان هایی هستند که ابتدا برخاسته از معماری غربی بوده و وارد معماری جهان شده اند. ویلاها برای اولین بار در شبه جزیره ایتالیا در دوران باستان دیده شده اند و سپس در دوره رنسانس به اوج خود رسیده اند. ایده ویلاها از ابتدا به عنوان خانه هایی در خارج از شهر و در دل طبیعت شکل گرفته است که برآمده از تخیلات افراد ثروتمند و تفکر معماران است.

ساختار ویلاها در طول زمان دستخوش تغییراتی شد و حتی مکان ویلاها از آن فضاهای بکر در دل طبیعت به حومه ها و باغ ها و گاه به داخل شهرها منتقل شد. اما او اصول اولیه ویلا را حفظ کرد که این مکان را نسبت به دیگر شهرک ها متفاوت و خاص کرده بود. بنابراین، پس از دوران رنسانس، ویلاها فراتر از یک معماری ایتالیایی ظاهر می شوند و به دلیل ویژگی های خاص خود، این معماری به شکل های مختلف در سراسر اروپا و جهان منتقل می شود.

ویژگی های مشترک در تعریف ویلا

ویلا و طراحی ویلا در طول زمان تغییرات اساسی بسیاری را تجربه کرده است. ویلاها در هر کجای دنیا با توجه به معماری بومی، فرهنگ، توسعه شهری و وضعیت اقتصادی آن منطقه به شکل های مختلفی دیده می شوند. اما در تمامی ویلاها نکاتی وجود دارد که آنها را از سایر فضاها و ساختمان ها جدا می کند.

یکی از اصلی ترین ویژگی های مشترک ساختمان های ویلایی فاصله ساختمان از زمین اطراف می باشد. قرار دادن ویلاها در اطراف زمین باعث افزایش نور و همچنین افزایش کیفیت فضای سبز ساختمان می شود. از دیگر ویژگی های مشترک ویلاها می توان به تعداد محدود ساکنین و همسایگان اشاره کرد.

نکات کاربردی برای خرید ویلا به صورت اقساطی در شمال

کافی است تنها چند روز استراحت داشته باشیم تا خود را برای سفر به شهرهای شمالی آماده کنیم و البته شاهد جمعیت زیادی باشیم. از مردم و تردد در جاده های کشور باشد. در چنین مواقعی علاوه بر جمعیت زیاد و تردد باید خود را برای قیمت های عجیب اجاره ویلا آماده کنیم.

خرید ویلاهای ساحلی یا جنگلی

شهرهای شمالی ایران به دو بخش اصلی جنگلی و ساحلی تقسیم می شوند. ویلاهای ساحلی همان طور که از نامشان پیداست به ویلاهایی گفته می شود که در نزدیکی دریا و ساحل قرار دارند و منظره آن ها آبی بی پایان دریاست. و ویلاهای جنگلی آن دسته از ویلاهایی هستند که کمی دورتر از شهر و در مجاورت جنگل ها با چشم انداز جنگل و کوه قرار دارند.

ویلا های ساحلی

اکثر ویلاهای ساحلی معمولا در نزدیکی یا داخل شهر قرار دارند و گاهی اوقات با چند دقیقه پیاده روی می توانید به راحتی به مرکز شهر و مراکز خرید برسید. ویلاهای ساحلی به دلیل قرار گرفتن در مجاورت دریا و ساحل معمولا محیط شلوغ و هیجان انگیزی دارند. اگر به دنبال هیجان و تماشای امواج دریا هستید، این ویلاها بهترین گزینه برای شما هستند. اما باید به این نکته نیز توجه کنید که این ویلاها به دلیل مجاورت با دریا، در فصل تابستان دمای بسیار گرمی را تجربه می کنند و برای افرادی که از گرما دوری می کنند چندان مناسب نیستند.

ویلاهای جنگلی

اگر از آن دسته افرادی هستید که به دنبال طبیعتی بکر با آب و هوای مناسب هستید، پیشنهاد می کنیم برای اقامت خود ویلاهای جنگلی را انتخاب کنید. ویلاهای جنگلی در شمال ایران معمولا در کوهپایه ها با چشم انداز جنگل و رودخانه قرار دارند. . این ویلاها معمولا در چند کیلومتری شهر قرار دارند و علاوه بر ویلاهای لوکس می توانید خانه های چوبی را نیز برای اقامت انتخاب کنید. خوبی این ویلاهای جنگلی این است که می توانید روزهای آرامی را به دور از هیاهو داشته باشید.

خرید ملک و زمین ویلا در شهرک بهتر است یا مستقل؟

ویلاهای شهرک به ویلاهایی گفته می شود که در کنار گروهی از ویلاها در زمینی بسیار بزرگ ساخته می شوند. نقطه مقابل این نوع ویلاها، ویلای مستقل است که سازنده در زمین خود یک ویلا تک برای خود می سازد. هر کدام از این نوع ویلاها مزایا و معایب خاص خود را دارند. به همین دلیل مهم است که قبل از شروع جستجو، ببینید که آیا یک ویلا خانه شهری یا یک ویلای مستقل برای شما مناسب است.

اولین نکته در مورد ویلاهای شهرک این است که با توجه به زمین وسیع مورد نیاز برای ساخت شهرک، ساخت آن در مرکز شهر عملا غیرممکن است. اکثر شهرک های ویلایی در حاشیه شهر واقع شده اند. بنابراین باید ببینید آیا حاضرید در روستا زندگی کنید یا می خواهید ویلای شما در شهر باشد. البته به دلیل دورتر بودن از شهر معمولا قیمت ویلاهای شهرک کمتر از ویلاهای مستقل است.

شرایط داشتن ویلای عالی و مجهز

با توجه به افزایش روزافزون ویلاسازی در اقصی نقاط کشور، افراد بیشتری جذب املاک ویلایی می شوند که موقعیت جغرافیایی و زیستی متفاوتی دارند و به دور از کلان شهر، هیاهو و دغدغه های شهرنشینی هستند. آنها اغلب به دنبال محیطی هستند که علاوه بر ویژگی های آب و هوا و جو، از نظر دسترسی و راحتی زندگی نیز مناسب باشد.

اولین و بهترین راه حل خرید ویلا در مازندران و ویلاهای شهرک خزرشهر  به صورت اقساطی است. در هر شرایطی می توانید ویلاهایی با متراژ و موقعیت متفاوت داشته باشید. فقط کمی فکر کنید و یک حرکت هوشمندانه انجام دهید. وقتی در این موقعیت قرار می گیرید، راه های مختلفی در راه شما وجود دارد. ابتدا این امکان وجود دارد که از طریق مشاورین املاک ویلا رویال یک ویلا به شما معرفی شود تا بتوانید ابتدا بخشی از پول خرید ویلا را پرداخت کنید و سپس از طریق چک های متعدد ویلا را خریداری کنید. زمان، با تهیه بقیه پول. مابقی مبلغ پرداخت نشده ویلا را بپردازید.

برای خرید اقساطی ویلا به هرکسی اعتماد نکنید

البته باید در نظر داشته باشیم که بدون مشورت با مشاوران املاک معتبر چنین کاری را انجام ندهیم. زیرا ممکن است عده ای سودجو و سوء استفاده کننده که با مناطق مناسب ویلاسازی آشنایی دارند.

شرایط اقساطی

شرایط اقساط و بازپرداخت خرید ویلا در مازندران با توجه به بودجه شما قابل تنظیم می باشد. معمولا برای فروش اقساطی ویلا حدود 30 تا 40 درصد از کل قیمت معامله به عنوان پیش پرداخت دریافت می شود. یکی دیگر از انواع فروش اقساطی ویلا در شمال کشور به صورت اقساطی می باشد. در این روش خرید ویلا، فروشنده مبلغی را در بازه های زمانی مختلف به عنوان پرداخت ملک دریافت می کند. پیش پرداخت دیگر در این روش قابل اجرا نیست.

سود و بهره

خرید اقساطی ویلا بدون پرداخت سود یکی دیگر از تبلیغاتی است که بسیاری برای فروش ویلای خود انجام می دهند. اگرچه تعداد واقعی چنین املاکی بسیار اندک است، اما وجود دارند. قبل از خرید شرایط اقساطی این ویلاها را به خوبی تحلیل کنید. هیچ شرایط خوبی بدون دلیل نیست. قیمت های مناسب و اقساط بدون بهره فقط برای رهایی از اموال کم ارزش یا غیرقابل فروش قابل ارائه است. البته همیشه اینطور نیست و املاک خوب با شرایط استثنایی هم می توان پیدا کرد.

امکان دیگر در این نوع بیع بدون بهره، جبران این سود به نحوی در قرارداد است. کل مبلغی که فروشنده از سود اقساطی در این نوع معاملات دریافت می کند کم نیست. چشم پوشی از این مبلغ می تواند دلیل منطقی ساده ای داشته باشد. برخی از فروشندگان این مبلغ را به قیمت ویلا اضافه می کنند و در نهایت از شما می گیرند.

تعداد اقساط

در خرید ویلا اقساطی در شمال کشور یا ویلاهای شهرک خزرشهر با توجه به مبلغ، مابقی ملک به صورت اقساط کوتاه مدت یا بلند مدت پرداخت می شود.

اقساط کوتاه مدت: معمولاً کل مبلغ در 2 تا 6 قسط در بازه زمانی مشخص مثلاً 3 یا 6 ماهه پرداخت می شود.

اقساط بلند مدت: در این روش پرداخت به صورت اقساط ماهانه و در بازه زمانی مشخص انجام می شود. نکته مهمی که در این روش بازپرداخت حائز اهمیت است میزان سودی است که به اقساط تعلق می گیرد. درست است که هر چه اقساط طولانی تر باشد، مبلغ کمتری به عنوان اقساط پرداخت می کنید. اما در صورت تخصیص سود در نهایت مبلغ بیشتری برای خرید ویلا اقساطی پرداخت خواهید کرد.

زمان تحویل ویلا

اگر قصد خرید اقساطی ویلای پیش ساخته یا در حال ساخت را دارید باید زمان تقریبی تحویل را در قرارداد ذکر کنید. این موضوع در خصوص زمان ثبت سند رسمی نیز حائز اهمیت است. در صورتی که قرارداد خرید ویلای اقساطی در شمال کشور پس از تسویه کامل مبلغ معامله تنظیم شود، نکات قانونی آن در قرارداد مشخص شود.