با نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال آشنا شوید

سند ملک از جمله مواردی است که نقشی بسیار مهم در معاملات ملکی بر عهده دارد و به نوعی مثل شناسنامه برای ساختمان مذکور است. ملکی که سندی نامشخص و یا با ایراد دارد، دقیقا مانند یک فرد مجهول‌الهویه است! در این میان، هر قدر ارزش یک معامله بالاتر باشد، به همان میزان هم صحت اسناد حساس‌تر می‌شود. مثل زمانی که با معامله ویلاهای شمال سر و کار داریم.

خرید و فروش ویلاهای شمال، به ویژه ویلا در مازندران، جای پای خود را در بازار املاک محکم کرده‌است و افرادی که راه و چاه را یاد گرفته‌اند، تا حد زیادی توانسته‌اند به سودهایی درخور در این زمینه دست پیدا کنند. خرید ویلا در شمال، نه تنها یک سرمایه‌گذاری مطمئن است، بلکه مزایای جانبی بسیاری با خود به همراه دارد. در این میان، زمانی که بازار عرضه و تقاضا داغ می‌شود، همواره سر و کله سودجویان و کلاهبرداران نیز پیدا می‌شود و یا سر و کله منفعت‌طلبانی که قبل از اینکه به هرچیز بها دهند، به فکر جیب خود هستند.

با تمام این اوصاف، اسناد و قابلیت پیگیری آن‌ها، کمک بزرگی به جلوگیری از این روند کرده‌اند. دیگر بسیار کم پیش می‌آید که با موارد کلاهبرداری سنتی مواجه شویم و یا کمتر فردی به قولنامه‌ها و اسناد دستی اطمینان می‌کند. به ویژه در رابطه با ویلاهای شمال که از طراحی خاص و ویژه‌ای نیز برخوردار هستند.

در این زمینه، همیشه نقش یک مشاور املاک معتبر و کاربلد قابل توجه و توجیه است. در صورتی که در زمینه خرید املاک فعال هستید، باید با روند استعلام سند آشنا باشید و از دلایل و مزایای آن آگاه باشید.

همانطور که می‌دانید در روند خرید ویلاهای شمال و زمین، مبلغی بسیار بالا مبادله می‌شود و همین مورد ممکن است کلاهبرداران و سودجویان بسیاری را به این عرصه جذب کند. پس قبل از خرید ویلاهای شمال، و بعد از آن، باید در جهت امنیت معامله و سرمایه خود، به فکر کد استعلام و رهگیری باشید و بدانید که این موضوع تا چه میزان می‌تواند مورد اهمیت باشد.

استعلام سند ویلاهای شمال را از کجا دریافت کنیم؟

به منظور مطلع شدن از اطلاعات ویلاهای شمال و مالک آن‌ها، شما باید سند را از طریق سامانه مربوطه استعلام کنید. این استعلام به ویژه قبل از معامله، بسیار ضروری است. فروشنده موظف است آخرین وضعیت را استعلام گرفته و به خریدار ارائه دهد. در این صورت از وضعیت مالکیت ویلای موردنظر مطمئن شده و حتی وضعیت رهن آن را نیز خواهید دانست.

سامانه ثبت اسناد و املاک کشور در اینجا با شماست! این سازمان قدیمی، وظیفه حمایت از حقوق مالکین را بر عهده دارد و نقش آن در این سال‌ها بسیار پر رنگ بوده‌است. از طرفی، ثبت شرکت‌های متعدد، برای جلوگیری از سواستفاده‌های احتمالی، در این سازمان انجام می‌شود.

زمانی که می‌خواهید بدانید وضعیت مالکیت ملک شما به چه صورت است، این استعلام را از این سازمان می‌گیرید و این خود موجب اطمینان خاطر بیشتر در معاملات می‌شود. با این حال، افرادی هستند که زیاد از این مزایا مطلع نیستند و بهتر است قبل از ورود به معاملات ویلاهای شمال، در این رابطه بیشتر بدانند.

در ادامه بیشتر به روش‌های استعلام اسناد املاک می‌پردازیم. با ما همراه باشید.

بررسی روش‌های استعلام اسناد املاک

یکی از روش‌ها، استعلام با کد ملی است، در این صورت، سند به نام شماست و شما با کد ملی صاحب ویلا، استعلام را انجام می‌دهید. قوانین سازمان، اجازه استعلام ملک غیر را به شما نمی‌هد و فقط خود فرد می‌تواند این کار را انجام دهد. در اینجا، مراجعه به سازمان مذکور الزامی است.

ممکن است فردی سند مالکیت ویلاهای شمال را داشته‌باشد ولی آن را در سامانه ثبت نکرده‌باشد، در اینجاست که باید سریعا اقدام به ثبت کند و مراحل موردنظر را طی کند. این مراحل عبارتند از تهیه نقشه ملک و یا داشتن مختصاتی از آن، پرداخت هزینه استعلام، مراجعه به سامانه ثبت درخواست و ثبت سند ملک در سامانه. شما می‌توانید مراحل صدور را از طریق همین سامانه پیگیری کنید.

استعلام آنلاین ویلاهای شمال با کد پیگیری، یکی دیگر از روش‎‌هاست که به حضور نیاز ندارد و با کد رهگیری ملک انجام می‌شود. وضعیت سند ویلاهای شمال با وارد کردن کد رهگیری معامله در این سامانه، قابل پیگیری است.

از طریق این سامانه، می‌توانید آخرین وضعیت ملک را نیز با کدی 18 رقمی استعلام کنید. این مورد در مواقعی که سند با مشکلاتی از قبیل توقیف و … مواجه است، بسیار کاربردی است و اگر مشکلی در فروش ویلای مذکور وجود داشته‌باشد شما از این طریق مطلع می‌شوید.

پلاک ثبتی ویلاهای شمال، یکی دیگر از مواردی است که توسط آن می‌توانید مشخصات مالک را بررسی کنید. اما چگونه؟ برای این نوع از استعلام، به شهرداری مراجعه می‌کنید. در سال‌های اخیر، سازمان ثبت اسناد و املاک و شهرداری، در مواردی با هم هماهنگ شده‌اند و اطلاعات مفیدی در این رابطه در اختیارتان قرار خواهد گرفت.

یک کد 8 رقمی در زیر پلاک شهرداری قرار دارد که قابل استعلام بوده و اطلاعاتی را در رابطه با ملک مورد نظر در اختیارتان قرار می‌دهد.

نکات تکمیلی در استعلام اسناد ویلاهای شمال

با توجه به این موضوع که استعلام سند هر ملکی، از جمله ویلاهای شمال، باید پیگیری‌های مختلفی از اداراتی مثل شهرداری، آستانه، اوقاف و … داشته‌باشد، این فرآیند تا حدودی زمان‌بر خواهد بود، چرا که استعلام باید توسط این سازمان‌ها تایید شود. پس در صورتی که برای این کار عجله دارید، باید این موضوع را به دفتر رسمی ثبت اسناد بسپرید تا در مدت زمان کوتاه‌تری به خواسته خود برسید.

از طرفی، توجه داشته‌باشید که با توجه به قوانین سازمان ثبت اسناد و املاک و محفوظ بودن اطلاعات اشخاص، اطلاعات فقط برای فردی صادر می‌شود که سند به نام او باشد. به همین دلیل با در دست داشتن کارت شناسایی خود، به یکی از دفاتر بروید و مراحل را انجام دهید.

خرید ویلاهای شمال، با بهترین روش

همانطور که می‌دانید و تا اینجای کار هم به آن واقف شده‌اید، برای اطمینان داشتن از قانونی بودن مراحل یک معامله و خرید و فروش ویلاهای شمال، باید دردسرها و مراحل اداری زیادی را طی کنید. افرادی که برای وقت و سرمایه خود ارزش قائل هستند و می‌خواهند لذت داشتن ویلاهای شمال را بدون اینکه خود را با چالش‌های بی‌جا درگیر کنند بچشند، قطعا راهی مطمئن را انتخاب می‌کنند و قبل از هرچیز به دنبال افراد متخصصی خواهند بود که آن‌ها را در این زمینه همراهی کنند.

مشاورین املاک بسیاری در زمینه خرید و فروش ویلاهای شمال فعال هستند، ولی این سابقه آن‌ها و رضایت مشتریان آن‌هاست که تعیین می‌کند چه کسی در این حیطه دلسوزتر و حرفه‌ای‌تر عمل کرده‌است و توانسته بهترین معاملات را در عرصه ویلاهای شمال داشته‌باشد، به نحوی که منافع هر دو طرف درگیر لحاظ شده‌باشد.

از طرفی، خرید و فروش ویلاهای شمال، مثل هر معامله ملکی دیگری، مراحل اداری و کاغذبازی‌های زیادی دارد، که مشاورین املاک مجرب بدون اتلاف وقت از تمامی این مراحل می‌گذرند.

از طرفی، در صورتی که سند ملک با مشکل مواجه باشد و یا معامله برای شما مطلوب نباشد، تشخیص سریع‌تری صورت می‌گیرد و در سوی دیگر، شما با اطمینان خاطر بیشتری می‌توانید درگیر معاملات ویلاهای شمال شوید.

خرید و فروش ویلاهای مازندران در این سال‌ها پیشرفت چشمگیری داشته‌است و شما می‌توانید به این بستر به عنوان جایی امن برای سرمایه‌گذاری نگاه کنید، با اینحال، اگر در این مسیر تازه‌کار هستید، باید در کنار یک مشاور املاک حاذق به این بیزنس ادامه دهید و راه و چاه را آموخته و بتوانید همکاری محکمی با دیگر سرمایه‌گذاران داشته‌باشید.

مشاورین املاک ماهر، با ارتباطات قوی خود با سازندگان و مهندسین، می‌توانند بهترین پل ترقی شما باشند و از طرفی، با کیفیت‌ترین گزینه‌ها به جهت مراجعه را به شما معرفی کنند.