مهم ترین عوامل تعیین قیمت ویلا ها که به عنوان یک خریدار باید به آن توجه کنید.

خرید ویلا در شمال یکی از اهدافی است که هر ایرانی حداقل یک بار در طول عمر خود به آن فکر می کند. فرقی نمی کند به دنبال سرمایه گذاری از طریق خرید ملک باشد یا به دنبال مکانی برای گذراندن تعطیلات خود، در هر صورت باید عوامل تعیین قیمت را بشناسد. شناخت این عوامل کمک می کند تا فرد بتواند با پرداخت هزینه ای مناسب، یک ملک مناسب خریداری کند.

گذراندن اوقات فراغت در لوکس ترین ویلا های شمال از مهم ترین انگیزه افرادی است که می خواهند اقدام به خرید ویلا کنند. فرقی ندارد خارجی باشند یا ایرانی، خوش آب و هوایی استان های شمالی ایران آن ها را مجذوب خود خواهد کرد. و انگیزه ای می شود برای خرید ملک در این استان ها. قیمت ویلا در شمال ممکن است علاقه مندان را کمی دلسرد کند. در این رکود اقتصادی پرداخت هزینه های سنگین برای بسیاری از ما سخت و دشوار است. اما هیچ جای نگرانی نیست زیرا عواملی وجود دارد که بر اساس آن قیمت ویلا ها کم و زیاد می شود. توجه داشته باشید که این عوامل تنها چند مورد از عواملی است که می تواند در هنگام خرید ویلا در نظر گیرید. برای تعیین این قیمت عوامل دیگری نیز وجود دارد که تنها افراد متخصص در این زمینه می توانند در رابطه با آن تصمیم گیری کرده و قیمت سازه را تعیین نمایند.

مکان قرارگیری ویلا کجاست؟

وجود امکانات رفاهی بیشتر در بعضی مکان ها باعث می شود تا قیمت ملک های موجود در آن ناحیه نسبت به سایر مناطق تغییر چشمگیری داشته شود. تفاوت بسیاری است بین قیمت ویلا های روستایی با ویلا های لوکسی که در شمالی ترین مناطق شهر وجود دارد. اگر به دنبال سرمایه گذاری از طریق خرید ملک و ویلا هستید، می توانید با خرید یک ویلا در شهر های با امکانات در طی چند سال سرمایه خود را چندین برابر کنید. اگر هدفتان از خریداری ملک در شمال مکانی برای تفریح و استراحت است نیاز نیز هزینه های زیادی کنید. خرید یک ملک نقلی در یک محله متوسط برای شما گزینه مناسبی است. تحقیق و پژوهش در رابطه با قیمت محله ها و امکانات رفاهی مناطق می تواند به شما در انتخاب و خریداری یک ملک مناسب کمک کند.

متراژ ویلا چقدر است؟

فرقی نمی کند قصد خرید یک زمین، خانه، مغازه، ویلا و سایر املاک تجاری و مسکونی را داشته باشید. موثر ترین عامل تعیین قیمت متراژ است. هر چه متراژ یک ملک بیشتر باشد بدون شک قیمت اش نیز زیاد تر است. اگر می خواهید برای خرید ویلا هزینه کمتری کنید، ملک های نقلی تر برای شما مناسب تر هستند. توجه داشته باشید که نمی توان انتظار داشت دو ویلا با یک متراژ هزینه مشابه ای داشته باشد. فرض کنید یک زمین سی صد متری برای ساخت ویلا در نظر گرفته شده است، یک سوم این متراژ به ساختمان ویلا و مابقی به محوطه اختصاص یافته است. بدون شک این ویلا نسبت به یک ویلای صد و پنجاه متری در زمینی با همین متراژ هزینه کمتری دارد

در ساخت ویلای شما از چه مصالحی استفاده شده است؟

یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار خرید ویلا در شمال، مصالحی است که برای ساخت آن ویلا مورد استفاده قرار می گیرد. برخی از ویلا های لوکس از سنگ های قیمتی ساخته شده اند که در قیمت نهایی ملک تاثیرگذار خواهد بود. تفاوت فراوانی است میان ویلایی که با سنگ های معمولی ساخته شده و ویلایی که در فرایند ساخت خود از سنگ گرانیت و سایر سنگ های قیمتی بهره برده است. برخی از ویلا ها به طور سفارشی با استفاده از سنگ های قیمتی و خاصی ساخته می شوند تا علاوه بر داشتن هزینه فراوان تر، زیبایی های بیشتری هم داشته باشد.

ویلا قدیمی است یا نوساز؟

اگر به دنبال خرید ویلا در شمال هستید، در رابطه با سال ساخت ملک مدنظر از فروشنده پرس و جو کنید. طبیعی است هر چه ویلا نوساز تر و مدرن تر باشد هزینه بیشتری دارد. معمولا ویلا های قدیمی تر و کم هزینه تر به هدف تخریب و بازسازی انتخاب و خریداری می شود. خریداری شده، تخریب شده و پس از ساخت با شیوه مدرن با قیمتی فراوان تر به فروش می رسد. در نظر داشته باشید خریداری یک ملک نوساز و مدرن دردسر کمتر و هزینه اندک تری نسبت به ملک های قدیمی بازسازی شده دارند.

طراحی داخلی و دکوراسیون ویلا چگونه است؟

بدون شک ویلا هایی که از طراحی داخلی مدرن تر و زیبا تری برخوردار است از هزینه بیشتری دارد. تعداد کابینت ها، اتاق ها، نحوه رنگ آمیزی سازه و… از عوامل تعیین کننده قیمت ویلا می باشد. در هنگام خریداری یک ملک توجه داشته باشید ویلایی را خریداری نمایید که از نظر امکانات رفاهی متناسب با میزان بودجه شما داشته باشد.

محوطه اطراف ویلا چه امکاناتی دارد؟

در هنگام خرید ویلا در شمال امکانات محوطه اطراف ویلا بسیار مهم می باشد. فرقی ندارد ویلای شما چه متراژی دارد، ظرافت های به کار رفته در محوطه اطراف ویلا نقش فراوانی در تعیین قیمت ویلای شما دارد. بسیار اهمیت دارد ویلای شما استخر داشته باشد یا نداشته باشد، جنس دیوار ها و کف پوش ها چه باشد.

خرید بهتر است یا ساخت؟

هیچ کس نمی تواند به این پرسش یک پاسخ خوب و اساسی دهد. خرید یا ساخت یک ویلا به عوامل فراوانی بستگی دارد. برای کسی که به دنبال ساخت ویلایی با سلیقه خود هستند، ساخت می تواند گزینه مناسب تری باشد. اگر برایتان خریداری بدون زحمت یک ویلا مهم تر است بهتر است خرید را انتخاب نمایید.