نکات شگفت انگیز در اهمیت خرید برج نسبت به خرید سهام در ایران

مقدمه:

سرمایه گذاری علمی است که به سرمایه گذار اجازه تحلیل و خرید دارایی مورد نیازشان را می دهد. از فاکتورهای مهمی که سرمایه گذاران به آن توجه و براساس آن تصمیم گیری می کنند ریسک و بازدهی می باشد. ریسک خطری است که سرمایه شخص را کاهش می دهد. بازدهی نیز تاثیرات مثبت و افزایش سرمایه شخص است. شرایطی چون قوانین، وضعیت اقتصادی و شرایط بازار بر ریسک و بازدهی تاثیر گذار هستند. سرمایه گذاری در زمینه های مختلفی چون املاک و مستغلات، سهام، اوراق بدهی، کالاهای فیزیکی(طلا و نقره)، صندوق های سرمایه گذاری و سپرده بانکی صورت می گیرد. سرمایه داران همیشه به دنبال روش هایی برای رسیدن به سود بیشتر هستند. همچنین تلاش می کنند که ضرر کمتری در پی داشته باشد. خرید سهام  در ایران یکی  از این روش ها است.

سهم چیست؟

تفاوت شرکتهای سهامی عام و خاص:

سهام شرکت های عام را همه می توانند خرید و فروش کنند؛

اما سهام شرکت های سهامی خاص در اختیار عده ای خاص می باشد.

زمانی که یک سهم را می خرید در سود و زیان آن شریک هستید، مانند خرید سهام در ایران  که برای کسب درآمد و افزایش سرمایه یک نوع سرمایه گذاری مالی به حساب می آید.

*تقسیم بندی سهام:

۱- از نظر شکل دارای سهام با نام و سهام بی نام

۲- از لحاظ حقوق دارنده شامل عادی و ممتاز

۳- از نظر ماهیت آورنده سهام نقدی و غیر نقدی می باشد.

*سهام با نام:سهمی که نام دارنده آن در ورقه سهام ذکر شده است.

* سهام بی نام: زمانی که در برگه سهم نام کسی به عنوان صاحب سهام درج نشود این سهم یک سهام بی نام است.

* سهام عادی: دارنده ی سهام عادی قسمتی از مالکیت شرکت را دارد. همه ریسک های موجود در فعالیت های اقتصادی کشور را با توجه با میزان سهمی که دارد قبول کرده است.

* سهام ممتاز: این نوع سهام بعضی از ویژگی های اوراق قرضه و سهام عادی را دارد. زمانی که شرکت دچار انحلال شود صاحبان سهام ممتاز می توانند دارایی های شرکت را توزیع کنند. امکان دارد که دارای حق رای هم باشند.

* سهام نقدی: سهامی که ارزش آن نقداً پرداخت می شود. ممکن است بخشی از آن به صورت نقدی و بخشی تعهد پرداخت شود.

* سهام غیر نقدی: سهامی که قیمت آن در قالب آورده های غیر نقدی مانند ساختمان، خودرو و … تامین شود که باید توسط کارشناس رسمی وزارت دادگستری ارزش گذاری شود.

برج چیست؟

برج چیست؟ سازه ای بلند که ارتفاع آن از پهنایش بیشتر و دارای سود معنی داری است. برج ها را به خاطر استفاده از ارتفاع زیاد شان می سازند. همینطور به عنوان یک ساختمان بزرگتر می تواند کاربرد داشته باشد. از زمان های قدیم حتی ماقبل تاریخ مورد استفاده قرار می گرفته است. امروزه به آنها آسمان خراش می گویند که مساحت آنها نسبت به فضای درونی و ارتفاع شان کمتر است. برج ها دارای کاربردهای مانند بهبود بخشیدن به ارتباطات، پشتیبانی حمل و نقل و انرژی پتانسیل دارند.

نکاتی که باید قبل از خرید و فروش سهام به آن توجه کرد

صبر و یادگیری نکات مهم در فروش و خرید سهام در ایران اهمیت زیادی در موفقیت شما دارد. برخی از این نکات به شرح زیر می باشند:

۱-توجه به روند کلی بازار: یکی از مهم ترین و اصلی ترین نکات می باشد. بهترین زمان برای خرید سهام در ایران زمانی است که بازار سرمایه در سطح حمایتی قرار گرفته باشد. چرا که سهام بیشتر شرکت ها در پایین ترین رنج قیمتی قرار دارد.

۲- انتخاب گروه و شرکت برتر: از نکات اصلی در فوت و فن خرید سهام در ایران می باشد. گروه های مختلفی از صنعت های متفاوت مانند گروه های معدنی، فلزی، بانکی، بیمه ها و… در بورس وجود دارند. شما بعد از انتخاب گروه باید یک شرکت را که نسبت به سایر شرکت ها برتر می باشد انتخاب نمایید.

۳- مشخص کردن استراتژی سرمایه گذاری: یعنی اینکه مشخص کنید آیا شما دنبال سرمایه گذاری بلند مدت یا کوتاه مدت هستید.

۴- خریدن سهمی که به راحتی به فروش برسد: از نکات هوشمندانه برای خرید سهام در ایران در نظر گرفتن نقدشوندگی آن است.

۵- در نظر گرفتن وضعیت شرکت: بررسی وضعیت شرکت ها از جنبه های مختلف می باشد.

۶- توجه کردن به اخبار و تحلیل های اقتصادی و سیاسی: از فاکتورهای مهم برای خرید سهام در ایران می باشد.

۷- رصد کردن بازارهای موازی: توجه و رصد بازارهای موازی با بازار سرمایه اهمیت بسزایی دارد. چرا که بازارهای دیگر تاثیرات مثبت و منفی بر روی رشد بازار سرمایه می گذارند. علاوه  بر اینکه در زمان خرید سهام در ایران به نکاتی باید توجه کرد

در زمان فروش نیز باید دو نکته را مد نظر قرار داد:

۱- نادیده گرفتن صف های فروش: از نکات مهم در فروش سهام آن است که درگیر هیجانات و احساسات بازار نشوید.

۲- پایبند بودن به استراتژی سرمایه گذاری خود: اگر زمانی شما نیاز به تغییر در استراتژی سرمایه گذاری خود داشته باشید، این کار را باید بعد از کسب تجربه و مشاوره با کارشناسان انجام دهید. شما اگر بر اساس دانش و مشورت اقدام به خرید سهام‌ در ایران کنید نیاز چندانی به تغییر استراتژی خود ندارید.

مزایا و معایب خرید سهام در ایران

خرید سهام در ایران دارای مزایا و معایبی به شرح زیر می باشد:

*مزایا 

۱- کسب بازدهی بیشتر: مبلغی که به عنوان سود علی الحساب به سرمایه گذار پرداخت می شود بازدهی سرمایه شخص محسوب می شود.

۲- مشارکت سهام دار در نحوه اداره شرکت: سهامداران با توجه به سرمایه خود هم حق رای و هم حق اظهار نظر درباره ی مسائلی مانند انتخاب اعضای هیئت مدیره، نحوه تقسیم سود و… دارد.

۳- داشتن اولویت برای خرید سهام جدید شرکت: زمانی که شرکت برای تامین منابع مالی بیشتر سهام جدید منتشر کند، سهامداران فعلی شرکت در اولویت خرید سهام قرار دارند.

۴- دریافت سهام جایزه از شرکت: در پایان هر سال شرکت ها سود به دست می آورند. بعضی از شرکت ها درصدی از آن را بین سهامداران تقسیم می کند. برخی دیگر آن را خرج توسعه شرکت می کنند.

۵- تبدیل سریع به پول نقد: سهامدار در هر زمانی می تواند سهام خود را از طریق آنلاین و یا  کارگزاری بفروشد.

۶- نیاز به سرمایه کم: خرید سهام با هر میزان پولی امکان پذیر است. افراد با سرمایه های کم و زیاد می توانند اقدام به خرید سهام در ایران کنند.

معایب:

۱- افزایش نرخ بهره در بازار: افزایش نرخ بهره موجب کاهش ارزش فعلی سرمایه گذاری می شود.

۲- نوسانات کوتاه مدت: بروز بحران های سیاسی و درگیری های داخلی باعث کاهش ارزش سهام می شود.

۳- نیاز به تخصص بالا: برای خرید سهام در ایران باید تخصص لازم را داشته باشید. همچنین از افراد با تجربه و متخصص کمک بگیرید.

۴- نقدینگی کمتر: خرید سهام در ایران از شرکت های کوچک و بزرگ ممکن است  به دلیل بسته بودن نماد معاملاتی آن شرکت  به پول نقد تبدیل نشود.

۵- نوسانات اقتصادی: خرید برخی از سهام ها مانند خودرو یا بانک نوسانات زیادی  در رونق و رکود دارند.

۶- وجود ریسک عملیاتی: خرید سهام در ایران ریسک هایی از جمله اجرایی نشدن معامله به درستی، باطل شدن معاملات ،تقلب در معاملات و … دارد.

مزایا و معایب خرید برج

مزایای آن شامل موارد زیر می باشد:

۱- مصرفی بودن: خرید برج هم جهت سکونت و هم برای سرمایه گذهری مناسب می باشد.

۲- امنیت بازار: بازار مسکن از بازارهای امن است و ریسک آن پایین و همینطور نوسانات اقتصادی و سیاسی روی آن تاثیر چندانی ندارد.

۳- سهولت سرمایه گذاری: خرید بدج به تخصصی نیاز ندارد. با مشاوره درست از کارشناسان می توان یک خرید مناسب و پر سود داشت.

۴- مولد بودن بازار آن: با سرمایه گذاری در این بازار می توان به درآمد ثابت رسید.

معایب:

۱- نیاز به سرمایه بالا: خرید با هزینه های کم برای افراد مقدور نیست.

۲: مدت زمان طولانی برای نقدشوندگی: بازار مسکن مدت زمان زیادی را برای نقد شدن نیاز دارد. هر چند که به شرایط بازار نیز بستگی دارد.

۳- سود دهی بلند مدت: این نوع بازار جزء بازارهای بلند مدت است. نیاز به زمان طولانی جهت رسیدن به سود و بازدهی بهتر دارد.

مردم به دلیل شرایط اقتصادی و سیاسی نگران کاهش قدرت خرید خود هستند. همواره به دنبال حفظ ارزش سرمایه های خود می باشند. بازارها شرایط خاص خود را دارند. فعالیت در هر کدام از آنها نیاز به آگاهی و تخصص دارد. درباره اینکه کدام بازار شرایط سرمایه گذاری بهتری دارد، اختلاف های زیادی است. بنابراین خرید سهام‌ در ایران یا خرید برج هر دو بازدهی مناسبی در طول زمان دارند. این شما هستید که با توجه به شرایط مالی و فردی خود اقدام به خرید سهام در ایران یا خرید برج می کنید. نکته قابل توجه این است که سرمایه گذاری در یک بازار به تنهایی کار درستی نیست. باید در فعالیت های مختلفی سرمایه گذاری کنید.