چرا این زمین ها در آمریکا اینقدر شگفت انگیزند.

مقدمه

زمین و سرمایه گذاری کردن از طریق خرید و فروش زمین یکی از راه هایی است که می توان از طریق آن به سود های کلان دست پیدا کرد. آمریکا سرزمین پهناوری است که زمین های زیادی را در دل خود جای داده است. اگر بخواهیم زمین ها در آمریکا را دسته بندی کنیم به دو دسته زراعی و مسکونی قابل تقسیم هستند که زمینهای مسکونی که زمین هایی مناسب برای ساخت و ساز هستند بیشترین فروش را در بازار خرید و فروش ملک در آمریکا دارند. زمینها در امریکا از اهمیت بسیار زیادی برخوردار هستند و مالکان بزرگ آمریکایی بخش عظیمی از زمینها در آمریکا را در اختیار خود دارند.

 زمینهای کشاورزی  در آمریکا

همیشه زمین هایی وجود داشته که به آنها زمین های اجاره گفته میشده است. زمین های اجاره ای در واقع مالک اصلی آن ها فئودال های بزرگ آمریکایی هستند که سرمایه فراوانی دارند و بخش بزرگی از زمینها در امریکا را در اختیار خود قرار دارند. از آنجایی که کشت و زراعت همیشه یکی از اصلی ترین راه ها برای تامین مواد غذایی مردم یک سرزمین بوده است مالکان بزرگ زمین های زراعی در امریکا زمین های زراعی خود را اجاره می دهند. تا کشاورزان روستایی از این طریق بتوانند به کشاورزی مشغول شوند و هم تامین مایحتاج ضروری زندگی خود را تامین کنند و هم محصولاتی را تولید و از طریق خرید و فروش آن ها در بازار به رونق بازار سبزیجات و از این قبیل مواد غذایی بپردازد. زمینها در آمریکا همواره از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. اگر تاکنون به روستاهایی کوچک آمریکایی سفر کرده باشید خواهید دید که تمامی خانه ها به گونه ای طراحی و ساخته شده اند که زمین هایی به عنوان زمین کشاورزی به خانه ها وصل هستند و وسیله ای برای امرار معاش خانواده محسوب می شود. نکته جالب در اداره اور این زمین ها این می باشد که تمام اعضاء خانواده خود را در قبال آن زمین مسئول میدانند و در عملیات هایی مانند کشت و برداشت به صورت گروهی و هماهنگ با یکدیگر عمل می کنند. اما خبر بسیار ناگواری که در رابطه با زمینها در امریکا می توان گفت این است که با گسترش شهرنشینی و توسعه پیدا کردن شهر ها نیمی بیشتر از زمینهای کشاورزی نابود شده و از بین رفته اند و به جای آن ها ساختمان های مسکونی بنا شده است. زمینها در آمریکا به دلیل شرایط ایده آل آب و هوایی که در آمریکا وجود دارد بهترین گزینه برای کشاورزی می باشد که با گسترش شهر ها نیمی بیشتر از آن ها به نابودی رسیده اند. طبق اماره هایی که در این زمینه گرفته شده است کشاورزان و همچنین دامدارن آمریکایی  تنها در 55 درصد از اراضی کشور آمریکا مشغول به کار هستند. نکته بسیار مهمی که در رابطه با زمینهای کشاورزی در آمریکا باید به آن توجه شود تا از تخریب بی رویه آن جلوگیری شود این موضوع می باشد که جمعیت آمریکا در حال افزایش میباشد و هرچه جمعیت افزایش بیشتری داشته باشد. تقاضا برای مواد غذایی بالا می رود و باید به حفظ زمینهای کشاورزی بپردازیم  تا بتوانیم مواد غذایی مورد نیاز خود را تامین کنیم.

زمینهای تجاری در آمریکا

تجارت همواره یکی از پر سود ترین مشاغل بوده است که طرفداران بسیار زیادی دارد و افراد زیادی را به علت وسوسه انگیز بودن و پر سود بودن به سمت خود می کشاند. خرید زمین یکی از بهترین راه ها برای افزایش سرمایه می باشد زمینها در شهر های بزرگ کشور امریکا مانند شهر های میامی ، فلوریدا و دیگر شهر های امریکا به علت تجاری بودن از اهمیت زیادی برخوردار هستند. در بین زمینهای مسکونی و زمینهای تجاری زمینهای تجاری از اهمیت بسیار زیادی برخوردار هستند که دلیل اهمیت آن فروشگاه ها و یا برج های تجاری می باشد که میشود در این زمینها بنا کرد. خرید فروش زمینهای تجاری در آمریکا بیشتر در اختیار فئودال ها و سرمایه گذاران می باشد. گاها دیده می شود زمینها در امریکا به علت موقعیت خاصی که دارند و طرفداران زیاد توسط مالک به مزایده گذاشته می شود تا از این طریق بتواند زمین خود را به به بالاترین قیمت به فروش برساند. البته ناگفته نماند که خرید زمینها در امریکا  از شرایط خاص خود برخوردار است و اگر شما از تابعیت این کشور برخوردار نیستید و در دسته مهاجران و افرادی که از طریق ویزا در این شهر اقامت دارند و جزوه بومی های شهر محسوب نمی شود هستید باد قبل از هرگونه اقدامی برای خرید زمین در امریکا از قوانین آن به درستی اطلاع داشته باشید چون در امریکا هم مانند هر کشور دیگری برای خرید و فروش زمین قوانین خاص خود را دارد. این که شما قصد خرید زمین تجاری داشته باشید و یا قصد خرید زمین زراعی از دو قانون مجزاء برخوردار است. همچنین اگر قصد داشته باشید در روستاهای امریکا زمینی را خریداری کنید باید بدانید که قوانین خرید زمین در روستا کاملا با خرید زمین در شهر متفاوت است. زمینهای تجار که در امریکا قرار دارد معمولا مساحت بسیار بالایی دارد و از مهم ترین ویژگی هایی که دارد این است که قیمت ان ها بسیار بالا میباشد یکی از دلایل اصلی این موضوع که قیمت این زمین ها چرا تا این اندازه بالا می باشد این است که این زمینها اغلب برای ساخت برج های تجاری و یا برج های مسکونی تجاری فروخته می شوند و برای ساخت و ساز های عادی مانند ساخت خانه های کوچک نمی باشد.

 انواع زمین های کشاورزی در امریکا

زمین های کشاورزی در کشور آمریکا به سه دسته تقسیم می شوند که در ادامه به توضیح مختصر آنها خواهیم پرداخت:

زمینهای زراعی

سازمان وزارت کشاورزی در ایالت متحده آمریکا زمین هایی که برای کشاورزی هستند را مناطقی برای تولید کردن محصولات مناسب که قابل برداشت باشند  و این محصولات از کیفیت خوبی برخوردار باشد و همچنین قابل استفاده باشد تعریف می کند.بر اساس تعریفی که این سازمان از زمین های کشاورزی داشته است هر زمین کشاورزی دارای دو زیر مجموعه می باشد.

زمین های زراعی که زیر کشت زمینی هستند و محصولات آن ها ردیفی است و در این مجموعه سایر زمینهای زیر کشت نیز جای می گیرد.

زمین های زراعی که زیر کشت نیستند و به زمین های یونجه دیم و زراعی باقی معروف هستند.

مراتع

اگر بخواهیم درست ترین تعریف را از مراتع داشته باشیم باید بگویم که مراتع یک پوشش گیاهی می باشد که در آن گونه های بومی و علفی برای استفاده کردن چرای دام ها می باشد تا از این طریق ویتامین کردن مرتع برای چرای دام ها از آسیب رساندن به دیگر زمینهای کشاورزی به وسیله دام ها جلوگیری شود. مراتع به علت اینکه به طور ثابت مورد استفاده دام ها قرار می گیرد به صورت دائمی و چرخشی بازسازی می شود تا بتواند به صورت ثابت غذا برای چرای دام ها را تامین کند. پوشش گیاهی مراتع اغلب علف ، حبوبات ، درختچه و مخلوطی از انواع پوشش های گیاهی مختلف تشکیل می شود.

 مزارع در شهر

یکی از مفاهیم  که در رابطه با زمین ها این روزها به شدت در امریکا گسترش بسیار زیادی پیدا کرده است و زارع شهری پیشرفت بسیار زیادی داشته است و توانسته است بخشی از مواد غذایی مورد نیاز در شهر ها را تامین کند و همچنین علاوه بر اینکه محصولات تازه و سالم را برای محله های خود تامین می کند باعث زیبا سازی نیز می شود و جلوه بسیار زیبایی به شهر ها می دهد. سازمان مربوط به اداره امور زمین های زراعی در شهر های آمریکا بیشترین تلاش را دارد تا بتواند مفهوم و استفاده از مزارع شهری را در تمام شهر های امریکا به یک مفهوم پرکاربرد و رایج تبدیل کند.

نکاتی در رابطه با خرید زمین در کشور آمریکا

اگر قصد دارید که زمینی را در کشور آمریکا خریداری کنید باید بدانید که بهترین نوع خرید زمین در این کشور خرید مستقیم می باشد و شما می توانید با استفاده از خرید مستقیم می توانید زمین مورد نظر خود را خریداری کنید. نکته ای که در رابطه با خرید زمین در کشور آمریکا باید بدانید این است که شما به یک سرمایه گذاری گسترده برای خرید زمین در کشور آمریکا نیاز دارید و با یک سرمایه گذاری محدود نمی توانید زمین خوبی را در این شور خریداری کنید. یکی از بهترین راه ها برای خرید زمین در امریکا خرید زمین هایی می باشد که به حراج گذاشته می شود و قیمت ان ها به طور تقریبی بسیار پایین تر از زمین های عادی می باشد و خرید به موقع اینگونه زمینها در حراجی ها نوعی فرصت طلایی به شمار می رود.

 سخن پایانی

زمینها در امریکا بخش مهمی از تجارت املاک در این کشور را شامل می شود . به طور کلی زمین هاییی که در کشور آمریکا قرار دارد به دو دسته تقسیم می شود. زمین های تجاری مسکونی و زمینهای کشاورزی. که با توجه به روند افزایشی جمعیت در آمریکا و نیاز به تامین مواد غذایی زمین های کشاورزی از اهمیت بالایی برخوردار هستند و سازکمان های مربوط در تلاش هستند تا مفهوم مزارع شهری در آمریکا گسترش دهند. مزارع شهری گزینه بسیار خوبی برای تاکمین اولیه برخی از محصولات غذایی می باشد که علاوه بر آن جلوه بسیار زیبایی نیز به محله ها در آمریکا نیز می دهد.